Densité résidentielle nette indicative en 2024 en Wallonie

Cette couche de donnée Raster représente une indication de la densité nette de logements sur le territoire wallon.

Cette donnée géographique vise à donner une valeur indicative de la densité nette de logements sur le territoire wallon par pixel du 10 sur 10 mètres. Elle éclaire sur les densités existantes notamment pour les auteurs de projets et les acteurs communaux ou régionaux élaborant leur stratégie territoriale. La densité nette de logements est calculée dans un voisinage de 50 mètres autour du pixel. La mesure est inspirée de la définition de la densité résidentielle nette fournie dans le Schéma de Développement du territoire (SDT) adopté par le Gouvernement wallon le 23/04/2024, soit le rapport entre un nombre de logements existants et une superficie nette exprimée en hectares. Ces deux variables sont mesurées à partir des données du cadastre du SPF Finances au 1er janvier ainsi qu'à partir de la version coordonnée vectorielle du plan de secteur en vigueur. La donnée est produite tous les 3 ans par l'IWEPS qui a défini une méthodologie en partenariat avec la Direction de l'Aménagement du territoire et de l'urbanisme du SPW Territoire.

Avertissement lié à l'interprétation de la donnée :
Il s'agit d'une géodonnée indicative de la densité nette de logements existants. Indicative car :
• elle est mesurée sur la base de données administratives qui présentent des limites. Le nombre de logements et la nature cadastrale ne sont pas toujours corrects et/ou à jour ce qui peut entrainer des biais dans la mesure de l'indicateur (par exemple, superficies résidentielles sous-estimées en raison d'une nature cadastrale erronnée par rapport à la réalité du terrain).
• la densité est mesurée dans un voisinage de 50 m. Elle tient donc compte de la valeur observée dans un rayon de 50 m autour de chaque pixel de l'image et pas de la valeur de densité observée sur le pixel de 10 m.
• des parties de grandes parcelles résidentielles ne sont pas prises en compte dans le calcul lorsqu’elles sont localisées à plus de 50 m du point où un logement est référencé. Cela a pour incidence de plafonner la valeur minimale de densité nette mesurée sur le territoire. Cette valeur minimale correspond au rapport entre 1 logement et la superficie d’un cercle de 50m de rayon, soit une valeur de densité nette de 1,3 logement/ha. Les mesures de densité nette peuvent donc être localement surestimées lorsque des parcelles résidentielles sont plus grandes qu'un cercle de 50m et que ces superficies ne sont pas prises en compte dans le calcul.